국토교통부 공시지가 아파트 실거래가 조회 방법
내가 살고 있는 지역의 아파트 시세나 혹은 내가 이사가서 살고 싶은 지역의 아파트나 그 동네의 시세를 알고 싶을때가 있습니다. 그때는 국토교통부 홈페이지를 통해서 확인할 수 있습니다. 그래서 오늘은 국토교통부 공시지가 및 아파트 실거래가 조회하는 방법에 대해서 소개를 해드리려고 합니다. 누구나 쉽게 실거래 되고 있는 가격을 확인할 수 있는곳인데요. 국토교통부로 접속해서 공시지가 및 실거래가를 확인해보도록 하겠습니다. 사이트는 검색사이트에서 검색만 하면 누구나 쉽게 접속할 수 있습니다. 이곳에서는 국토도시나 주택토지 도로철도 정책 및 공시지가등을 조회할 수 있는곳입니다. 국토교통부 사이트에 들어오게 되면 다음과 같은 화면이 나타납니다. 이곳에서 빨간색 네모친 부분을 클릭하시면 됩니다. 국토교통부실거래가 라..
양도세 자동계산 계산기로 간편하게!
양도소득세란 내가 취득한 부동산 및 토지를 남에게 양도하면서 발생하는 세금을 뜻합니다. 취득가보다 양도가액이 클 경우 양도차익이 발생하게 되는데 이 차액에 세금을 부과하는것이 바로 양도세인데요. 본인이 직접 모의계산을 통해서 어느정도 나오는지 미리 확인해볼 수 있습니다. 자세한건 세무사를 통해서 하는게 제일 좋겠지만 대략적인금액을 알아둔다면 계산할때 좀 편하지 않을까 싶은데요. 그래서 오늘은 양도세 자동계산을 알려드리려고 합니다. 제가 오늘 소개해들리 양도세 자동계산은 부동산 114를 통해서 이용하는방법인데요. 이 사이트에서는 부동산과 관련된 다양한 정보를 확인할 수 있습니다. 매물과 시세나 다양한 부동산세금에 대해서도 확인할 수 있는곳입니다. 검색해서 사이트에 접속해주세요. 사이트에 접속하시면 다음과 ..
양도소득세 장기보유특별공제 2018년은? (토지,상가 포함)
내가 가지고 있는 부동산을 타인에게 넘기는 행위를 양도라고 합니다. 그런데 양도를 하면서 생기는것이 있습니다. 바로 양도차익인데요. 내가 산금액(취득가액)보다 판매금액(양도가액)이 클 경우 차익이 발생하게 됩니다. 이 차익에 세금을 부과하는것을 양도소득세라고 합니다. 특히나 토지 및 상가 부동산 주택 건물등에 대해서 양도소득세가 발생하게 되는데요. 양도를 하면 꼭 내야하는 세금이지만 공제를 받을 수 있는 방법이 있습니다. 바로 장기보유특별공제라는 제도인데요. 양도하는 부동산을 내가 얼마동안 보유하고 있었는지에 따라서 세금을 공제해주고 있습니다. 그래서 오늘은 양도소득세 장기보유특별공제에 대해서 알아보려고 합니다. 내가 아는 세법안에서 공제를 받는다면 그거야 말로 현명한 절세방법이니 해당사항이 있다면 꼼꼼..